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구분 부동산 영문 Debt To Income 요약 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. 총부채상환비율(DTI) = (신규 주택담보대출의 연간 원리금 상환액 + 기타 대출의 연간 이자 상환액) / 연소득 * 100
부동산 투기 과열에 따라, 2007년 은행권에서 투기지역과 투기과열지구에 대하여 주택담보대출에 DTI 규제를 확대하였다. 소득을 적게 신고한 자영업자나 상환 능력은 있지만 현재 소득이 없는 은퇴자의 경우에 불리하게 적용될 수 있다. DTI는 연간 소득에서 원리금 상환이 차지하는 비율을 나타내는 것이므로, 대출 기간을 장기로 하면 연간 원리금 상환액이 감소하므로 대출한도를 늘릴 수 있다.
[부동산] DSR(총부채원리금상환비율) ( Debt Service Ratio )
[부동산] LTV(주택담보인정비율) ( Loan to Value Ratio )