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보유자산

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취득세

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인지세

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증지세

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국민주택채권

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제목 등록일시
하반기 스트레스 DSR 운용방향 2024-06-25 10:10:36

내 집 마련 계산기

내집마련 계산기는 내 소득에 적합한 집을 마련하려면 얼마가 필요한지 계산합니다.
또한 상환 방식과 상환 금액을 바탕으로 적절한 대출 금액을 계산합니다.

부동산 취득세 세액계산 표

주택 구분 취득가액 취득세율 농어촌특별세
전용면적85m²초과
지방
교육세
1주택자 조정대상
지역
6억 이하 1% 0.2% 0.1%
6억 초과 9억 이하 (취득가액 * 2 / 3억 - 3) * 0.01 취득세의 1/10
9억 초과 3% 0.3%
조정대상
지역외
6억 이하 1% 0.1%
6억 초과 9억 이하 (취득가액 * 2 / 3억 - 3) * 0.01 취득세의 1/10
9억 초과 3% 0.3%
2주택자 조정대상지역 8% 0.6% 0.4%
조정대상
지역외
6억 이하 1% 0.2% 0.1
6억 초과 9억 이하 (취득가액 * 2 / 3억 - 3) * 0.01 취득세의 1/10
9억 초과 3% 0.3%
3주택자 조정대상지역 12% 1% 0.4%
조정대상지역외 8% 0.6% 0.4%
4주택자
이상
조정대상지역 12% 1% 0.4%
조정대상지역외 12% 0.6% 0.4%

부동산 중개보수 요율표

거래내용 거래금액 상한요율 한도액
매매·교환 5천만원 미만 0.006 25만원
5천만원 이상 2억원 미만 0.005 80만원
2억원 이상 9억원 미만 0.004 없음
9억원 이상 12억원 미만 0.005 없음
12억원 이상 15억원 미만 0.006 없음
15억원 이상 0.007 없음

인지세액표

과세문서 거래금액 세액
부동산·선박·항공기의
소유권 이전에 관한 증서
1천만원 초과 3천만원 이하 2만원
3천만원 초과 5천만원 이하 4만원
5천만원 초과 1억원 이하 7만원
1천만원 초과 10억원 이하 15만원
10억원 초과 35만원

증지세

신청방법 금액
등기소 직접 방문 15,000
전자표준양식 신청 13,000

국민주택채권매입기준

거래가액 특별시 및 광역시 그 밖의 지역
2천만원 미만 면제 면제
2천만원 이상 5천만원 미만 1.3% 1.3%
5천만원 이상 1억원 미만 1.9% 1.4%
1억원 이상 1억6천만원 미만 2.1% 1.6%
1억6천만원 이상 2억6천만원 미만 2.3% 1.8%
2억6천만원 이상 6억원 미만 2.6% 2.1%
6억원 이상 3.1% 2.6%

지방교육세 ( 敎育稅 , local education tax )

조세수입의 전부 또는 그 일부를 지방자치단체의 주 요 사업 중의 하나인 교육서비스활동을 수행하는 데 필요한 경비조달을 목적으로 국민으로 부터 징수하는 목적세(目的稅)이다. 우리나라에서는 교육의 질적 향상을 도모하기 위하여 필 요한 교육재정의 확충에 소요되는 재원을 확보함을 목적으로 제정된 교육세법(1981.12.5., 법 률 제3459호)이 시행되고 있다. [참조조문]교법 1

* 납세의무자

부동산, 기계장비(자동차는 제외), 항공기, 선박의 취득에 대한 취득세 납세의무자

등록에 대한 등록면허세(자동차는 제외)의 납세의무자

레저세, 담배소비세, 주민세(균등분만 해당), 재산세, 자동차세의 납세의무자

국민주택채권 ( 國民住宅債券 , Housing Bond )

주택도시기금법 제7조(국민주택채권의 발행 등)
① 정부는 국민주택 사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 기금의 부담으로 국민주택채권을 발행할 수 있다.
② 제1항의 국민주택채권은 국토교통부 장관의 요청에 따라 기획재정부 장관이 발행한다.
③ 국민주택채권에 관하여 이 법에 규정한 것을 제외하고는 「국채법」을 적용한다.
④ 국민주택채권의 종류·이율, 발행의 방법·절차 및 상환과 발행 사무 취급 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

채권할인율 ( 債券割引率 )

채권 할인율이란 국민주택채권의 즉시 매도 시 개인 거주자의 과세율을 기준으로 매도 대행 수수료, 선급이자 등을 감안한 개인의 실제 부담금을 계산하고 이를 발행금액으로 나눈 비율이다.

인지세 ( 印紙稅 )

국내에서 재산에 관한 권리 등의 창설·이전 또는 변경에 관한 계약서나 이를 증명하는 그 밖의 문서를 작성하는 자는 해당 문서를 작성할 때에 이 법에 따라 그 문서에 대한 인지세를 납부할 의무가 있다(제1조 제1항).
2인 이상이 공동으로 문서를 작성하는 경우 그 작성자는 해당 문서에 대한 인지세를 연대하여 납부할 의무가 있다(같은 조 제2항).

증지세 ( 證紙稅 )

증지세는 국가가 조세 기타의 수입금을 징수하는 수단으로 발행하는 인지세와 같은 기능을 갖는다.

인지세와의 차이점은 인지세란 국가가 발행하고 국가의 수입을 위하여 사용되는 것에 반해 증지세는 지방자치단체가 발행하고 지방자치단체의 수입을 위하여 사용된다는 점이 다르다.