종류
상환방법
대출금액
대출기간
개월
대출금리
%
금리범위
거치기간
개월
대출금액

대출이자

월평균이자

상환금액

비교
(0/300자)
담보유형 상환유형 대출금리
고정 변동
아파트 분할상환방식 5.36 ~ 7.62 5.18 ~ 8.33
아파트 만기일시상환방식 5.98 ~ 8.61 6.30 ~ 10.81
아파트외 분할상환방식 5.80 ~ 8.37 5.30 ~ 7.99
아파트외 만기일시상환방식 6.28 ~ 9.61 6.70 ~ 10.73
상환유형 대출금리
고정 변동
분할상환방식 5.03 ~ 7.10 5.18 ~ 7.77
만기일시상환방식 4.48 ~ 6.04 4.94 ~ 7.15
신용점수 대출금리
최저 최고
900점 초괴 4.98 17.55
801 ~ 900점 5.29 19.87
701 ~ 800점 5.65 19.88
601 ~ 700점 4.92 19.93
501 ~ 600점 4.57 19.89
401 ~ 500점 4.57 19.90
301 ~ 400점 4.79 19.70
300점 이하 4.58 19.52
자료일시 : 2024-05-26 17:57:32
상품 대출종류 대출한도 연예상금리
농협은행주식회사 로고
채움고정금리모기지론
은행 : 농협은행주식회사
가입 : 영업점
해당 주택의 담보평가금액에 따라 산출된 가능금액 이내
3.17 ~ 5.07%
삼성화재해상보험주식회사 로고
삼성아파트
은행 : 삼성화재해상보험주식회사
가입 : 영업점,인터넷,모집인
LTV 30~70%
3.52 ~ 6.47%
대구은행 로고
DGB HYBRID 모기지론(생활)
은행 : 대구은행
가입 : 영업점,모집인
담보인정비율(LTV) 70%
3.53 ~ 4.63%
대구은행 로고
IM주택담보대출_고정금리(생활)
은행 : 대구은행
가입 : 스마트폰
담보인정비율(LTV) 70%
3.53 ~ 4.43%
대구은행 로고
DGB HYBRID 모기지론(구입)
은행 : 대구은행
가입 : 영업점,모집인
담보인정비율(LTV) 70%
3.53 ~ 4.63%
대구은행 로고
IM주택담보대출_고정금리(구입)
은행 : 대구은행
가입 : 스마트폰
담보인정비율(LTV) 70%
3.53 ~ 4.43%
삼성화재해상보험주식회사 로고
삼성주택
은행 : 삼성화재해상보험주식회사
가입 : 영업점,인터넷,모집인
LTV 30~70%
3.55 ~ 6.50%
경남은행 로고
집집마다 도움대출II
은행 : 경남은행
가입 : 영업점,모집인
LTV 80% 이내
3.38 ~ 6.41%
부산은행 로고
BNK357금리안심모기지론
은행 : 부산은행
가입 : 영업점,인터넷,스마트폰,모집인
지역에 따라 담보인정비율(LTV) 최대 80% 이내
3.60 ~ 5.32%
국민은행 로고
KB스타 아파트담보대출 혼합금리(주택자금)
은행 : 국민은행
가입 : 영업점,모집인
LTV 70%
3.76 ~ 3.79%
금융정보는 금융감독원 및 사용자 추천을 통해 제공됩니다. 이에 구체적인 조건은 변경될 수 있으니 정확한 정보는 각 회사 홈페이지에서 확인 해 주십시오.
상품 종류 가입 비교(최고 금리 기준)

1. 대출 종류

  • 담보대출 : 자신이 보유한 일정한 조건의 담보물을 제공하고 돈을 빌리는 것이다. 담보물로는 부동산(아파트,주택,건물,토지,임야등), 보증보험증권 등이 있다. 담보가 확실하므로 이자가 낮고 대출한도가 높다는 장점이 있지만, 서류 처리가 복잡하다. 자신이 매입하려는 부동산을 담보로 빌리는 것도 가능하며 이를 영어로는 모기지(Mortgage)라 한다.
  • 신용대출: 본인의 거래내역, 신용 평가, 직장의 안정성 등을 고려하여 별다른 담보 없이 신용만으로 돈을 빌리는 것이다. 다만 담보 없이 대출하는 거라 대출 한도는 높지 않고 담보대출에 비하여 절차가 간편하지만 이자도 센 편이다.

2. 대출 상환방법

  • 원리금균등상환 : 대출원금과 총이자를 합하여 분할상환기간으로 나누어 매월 지급하는 방식이다. 매월 상환해야 하는 원금과 이자가 균일하다.초기에는 원금이 많이 남아있으므로 이자를 많이 지급해야 하나 상환할수록 대출원금이 줄어들게 되므로 이자도 점차 줄어든다.
  • 원금균등상환 : 원금을 대출기간으로 나눈 할부 상환금에 월별 이자를 합산하여 갚아가는 방식이다. 원금은 균등하나 이자는 시간이 지남에 따라 적어진다. 따라서 초기에는 월부금이 많이 지급되고 후기에는 점차 줄어들게 된다.
  • 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 부담하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식이다.

3. 대출금리

대출금리는 아래와 같이 대출 기준금리와 가산금리이다. 대출금리 변동 적용 기준을 명확하게 표시하기 위해 대출약정서 등에는 일반적으로 "잔액기준 COFIX + 1.3%", "CD 금리 + 1.7%" 등과 같이 대출 기준금리와 가산금리의 합으로 대출금리가 표시된다.

대출금리 = 대출 기준금리 + 가산금리

  • 대출 기준금리 : 변동금리대출의 대출금리 변동 시 기준이 되는 금리 등을 의미하며, 은행은 COFIX, 금융채·CD 금리 등 공표되는 금리를 대출 기준금리로 사용하고 있다.
  • 가산금리 : 가산금리란 대출 기준금리와 더불어 대출금리를 구성하는 리스크프리미엄, 유동성프리미엄, 신용프리미엄, 자본비용, 업무원가,법적비용, 목표이익률, 가감조정 전결금리 등을 의미한다.

4. 대출금리의 종류

  • 고정금리 : 대출금리가 만기까지 동일
  • 변동금리 : 대출금리가 일정 주기(3/6/12개월 등)마다 기준금리의 변동에 따라 변동
종류 장점 단점
고정 시장금리 상승기에 금리 인상이 없음. 대출기간 중 월이자액이 균일하여 상환계획 수립 용이 시장금리 하락기에 금리 인하 효과가 없어 변동금리보다 불리. 통상 대출 시점에는 변동금리보다 금리가 높음
변동 시장금리 하락기에는 이자 부담 경감 가능. 통상 대출 시점에는 고정금리 방식보다 금리가 낮음 시장금리 상승시 이자 부담이 증가될 수 있음

출처 : 은행연합회

거치기간 ( 据置期間 , grace period )

거치기간이란 대출을 받은 후 원금을 갚지 않고 이자만 지불하는 기간을 뜻합니다. 원금은 거치기간이 끝난 이후부터 나눠서 갚게됩니다.

예로 대출기간 2년에 거치기간 1년이라면, 1년동안은 이자만 납부하고 남은 기간은 이자와 원금을 상환방법에 따라서 상환합니다.